کرایه و رهن آپارتمان در ایلام

معاملات اجاره زیربنای مسکونی انجام شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل 9.6درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 8.9درصد افزایش داشته است.در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، می‌تواند نشانه‎ای از آغاز خروج از رکود در این بخش تلقی شود اما توجه به استقبال بیشتر متقاضیان به خرید مسکن با با متراژ پائین و قیمت پایین‌تر می‌تواند نشانه‌ای از کاهش بیشتر قدرت خرید مردم و حرکت

سهم تحقق یافته بخش مسکن از تسهیلات بانکی دامن زده است.بررسی مقدار تسهیلات پرداختی به بخش مسکن طی سال های 87 تا پایان 91 نشان می دهد مجموع این تسهیلات از کل تسهیلات پرداخت شده توسط شبکه بانکی به زحمت به 20 درصد می رسد، حال آنکه طی سال های 80 تا 86 شاهد تحقق سهم 25 درصدی این بخش از کل تسهیلات پرداخت شده بودیم. آمار منتشر شده درباره سهم واقعی هر بخش از تسهیلات بانکی پرداخت شده در سال 92 نیز نشان دهنده کاهش چشمگیر سهم بخش مسکن به 13 درصد کل تسهیلات پرداختی است و این یعنی 12 درصد کمتر از سهم مصوب و 8 درصد کمتر از متوسط سال های 87 تا 91.مدیرعامل بانک مسکن به عنوان متولی پرداخت تسهیلات مسکن اخیرا سهم واقعی اختصاص یافته به این بخش را از کل تسهیلت بانکی طی 9 ماهه نخست سال جاری حدود 12 درصد اعلام کرده که به معنای ادامه کاهش سهم بری بخش مسکن از تسهیلات بانکی است. فعالان حوزه مسکن با استناد به این آمار مدیریت منابع برای پرداخت تسهیلات در حوزه های در سریع ترین حالت و در کمترین ریسک به سودی برسد که بتواند آن را در بخش های واقعی اقتصاد صرف کند.وطن پور خاطرنشان کرد: کوتاه کردن فرآیند قوانین دست و پاگیر اداری مهمترین راهی است که با اجرای آن می توان بازار سیاه پول را جمع کرد. اگر تجربه گرفتن یک وام دو میلیون تومانی از یک بانک دولتی را داشته باشید، متوجه می شوید هزینه فرصتی که صرف گرفتن وام می کنید، بیش از دو میلیون تومان است.محمدحسین فاتحی یکی دیگر از کارشناسان مسایل اقتصادی در خصوص تاثیر ارایه این تسهیلات بر بازار پول کشور به خبرنگار ایرنا، گفت: همواره و در همه اقتصادها دو مکانیزم رسمی و قانونی و همچنین ثانویه و بازارهای سیاه برای فعالیت های اقتصادی وجود دارد.وی ادامه داد: در صورتی که بازارهای رسمی دارای انعطاف مناسبی برای ارایه تسهیلات و خدمات نباشند بازارهای سیاه و زیرزمینی رشد می کنند.این کارشناس مسایل اقتصادی تصریح کرد: برای اینکه مردم بتوانند به اهداف خود دست یابند در برخی از ها تا زمان قطعی شدن افزایش وام خرید مسکن، افزایش چشم گیری داشته باشد.قیمت اوراق تسهیلات مسکن در حالی با کاهش قیمت و افت تقاضا مواجه شده است که این اوراق در روزهای پایانی سال گذشته با افزایش قیمت و تقاضا مواجه شده و هر برگ آن در قیمت‌های بالای 80 هزار تومان معامله می شد، اما در ابتدای سال و به خصوص بعد از بیانیه هسته ای روند نزولی به خود گرفت و به محدوده ی 78 هزار تومان بازگشت.اما بررسی میزان افزایش وام مسکن در جلسه 19 فروردین شورای پول و اعتبار قیمت این اوراق را تحت تاثیر قرار داد و مجددا آن را به سطح 80 هزار تومان برگرداند، اما با افزایش پیدا نکردن وام مسکن روند حرکتی آنها تغییر کرد، زیرا مهم ترین عامل تاثیر‌گذار بر قیمت " تسه" ها ،سیاست‌های دولت مبنی بر افزایش سقف تسهیلات مسکن و رونق بخش مسکن است.اوراق تسهیلات مسکن اوراقی است که متقاضیان استفاده از انواع تسهیلات مسکن باید در ازای هر 500 هزار تومان، یک برگه حق تقدم تسهیلات مسکن خریداری بازدهی بازار‌ها، وضعیت آنها نیز می‌تواند نشانه‌ای برای نبود شرایط مساعد برای کاهش نرخ سود بانکی باشد، چرا‌که در شرایطی که بازدهی بازارهای دیگر به‌طور قابل‌ملاحظه‌ای از نرخ سود سپرده‌های بانکی بیشتر باشد، می‌توان انتظار داشت که سرمایه‌ها به‌جای سپرده‌های بانکی، جذب آن بازارها شوند. وی در ادامه به تشریح و مقایسه نرخ بازدهی سرمایه‌گذاری در بازارهای رقیب بازار پول پرداختاین تحلیلگر بازار سهام به مقایسه نرخ بازدهی بازار پول و بازار سهام اشاره کرد وگفت: حدود یک ماه پیش، بازار سرمایه محل عرضه واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق سرمایه‌گذاری پاداش سهامداری توسعه یکم «سپاس» بود که بازدهی تضمین‌شده‌ای برابر با 30 درصد برای حدود 13 ماه را در برداشت. حال نکته قابل‌توجه در رابطه با این اوراق، همراه بودن آنها با یک اختیار فروش تبعی است که درصورت صعود بازار می‌تواند بازدهی بیشتری از مبلغ ذکر شده را برای سرمایه‌گذاران خود به همراه داشته باشد، بنابراین بدیهی است