افزایش قیمت آپارتمان در شیراز

مختلفی از قیمت نفت ارائه می‌کردند. وقتی لایحه بودجه در مجلس در حال بررسی بود باز هم در شرایط مشابهی قرار داشتیم. قیمت نفت کمتر شده بود اما روشن نبود در ادامه قیمت بالا می‌رود یا اینکه کاهش پیدا احتمال وجود دارد که شکل رهن و اجاره آپارتمان دوباره به سمت دریافت اجاره ماهانه بیشتر تغییر پیدا کندبه سال گذشته تغییر نکرده و سهم این وزنه به سمت خاصی سنگین‌تر نشده است به طوری که مشاوران املاک

اصلاحات کمیسیون آماده ارائه به صحن علنی برای جلسه صبح امروز شدبین نرخ افزایش دستمزد و نرخ تورم شکاف زیادی وجود دارد. این شکاف ناشی از افزایش نیافتن نرخ دستمزد طی دوره چند ساله جنگ بوده که باعث کاهش درآمدهای واقعی و افزایش قیمت‌ها شده است. در دهه 60 نیز به‌دلیل شرایط جنگ، بنگاه‌های اقتصادی توانایی پرداخت افزایش حداقل دستمزد را نداشتند و همچنین میزان دستمزد در سال‌های بعد نیز به‌اندازه نرخ تورم واقعی افزایش نیافت. برای مثال در دهه 70 نرخ تورم تا 50 درصد افزایش یافت، در حالی که افزایش دستمزدها متناسب با این تورم شدید نبود. در حال حاضر نیز به نظر می‌رسد شرایط اقتصادی کشور طوری نیست که اقتصاد ایران توانایی جبران این شکاف را داشته باشد.کدام نرخ تورم؟با توجه به اینکه در بسیاری از کشورها ازجمله ایران اساس تعیین حداقل دستمزد، تورم است بنابراین به‌وضوح نرخ تورم روی حداقل دستمزد اثرگذار است. اما اینکه کدام نرخ تورم را باید در تعیین نرخ حداقل دستمزد پیدا نکرده است و حتی نسبت به ماه‌های بهمن و اسفند پارسال نیز وضعیت بدتری دارد، گفت: وضعیت رکودی بازار مسکن تنها به نفع بانک‌ها است چرا که بسیاری از سازنده‌ها و حتی متقاضیان خرید مسکن این روزها نقدینگی خود را در بانک‌ها سپرده‌گذاری می‌کنند چون معتقد هستند سود بیشتری به نسبت خرید و یا ساخت مسکن نصیب آنها می‌شود.وی تأکید کرد:‌ اگر نرخ سود بانکی کاهش یابد به نفع اقتصاد و بخش مسکن است و نقدینگی‌ها از بانک‌ها خارج و به سمت بازار مسکن سوق پیدا می‌کند.سلطان‌ محمدی با اشاره به اینکه ورود سرمایه‌ها و نقدینگی به سمت بازار مسکن موجب افزایش فرصت شغلی می‌شود، گفت: قطعاً اگر نرخ سود بانک‌ها کاهش یابد رونق به بازار مسکن که به طور مستقیم 150 فرصت شغلی مستقیم و هزار فرصت شغلی غیر مستقیم ایجاد می‌کند بازخواهد گشت.وی در خصوص پرداخت وام 60 میلیونی و 80 میلیونی خرید مسکن که این روزها بحث پرداخت آن مطرح ولی هنوز انجام نشده است، گفت: پرداخت وام 60 میلیونی و 80 اگر مسوولان اقتصادی کشور نیز چنین نگاهی داشته باشند قطعا به نارسایی‌هایی که در سال‌های گذشته در حوزه اقتصاد شکل گرفته در سال جاری نیز دامن خواهند زدمستخدمین‌حسینی با تاکید بر لزوم بازنگری در نرخ سود بانکی توضیح داد: با توجه به اینکه دولت خواسته به نحوی عمل کند که نشان دهد نمی‌خواهد نرخ سود را دستوری تعیین کند، پای بانک‌ها به میان آمده و در ادامه ممکن است شورای پول و اعتبار نیز با استناد به اینکه بانک‌ها تفاهمی داشتند آن را تایید کرده و حداکثر درصد کمی از این نرخ را تغییر دهندوی ادامه داد: این نحوه عمل در تعیین نرخ سود بانکی، راهکار مواجهه با بازار پول نیست و اگر قرار باشد که آنچه بانک‌ها نظر می‌دهند عینا مورد تصویب قرار گیرد در سال 1394 هم شاهد آن خواهیم بود که بازار پول یکه تاز تمام بازارها در اقتصاد بوده و بازارهایی نظیر سرمایه، تولید، کالا، طلا و ارز هر یک تحت نظر بازار پول جهت‌گیری خواهند کرد که به نفع اقتصاد نیست؛ بنابراین باید دولت که در دوران احیای دوم (سال‌های 88 تا 90) متوسط بازدهی بازار سهام حدود 48 درصد بوده است. بررسی دقیق تر دوران احیا نشان می‌دهد تورم متوسط تقریبا مشابه و حدود 15 درصد بوده است. همچنین، گرچه رشد اقتصادی در دوره نخست (5/ 6 درصد) نسبت به دوره دوم (9/ 3 درصد) بیشتر بوده، اما بازار سهام عملکرد ضعیفی در سال‌های 85 و 86 داشته است. در این میان، توجه به دو عامل رشد قیمت دلار و قیمت جهانی نفت (به‌عنوان شاخص کالاهای صادراتی) این عدم توازن بازدهی در بورس و رشد اقتصادی را توجیه می‌کندبه این ترتیب، در سال‌های 88 تا 90، متوسط رشد نرخ ارز حدودا 8 درصد در سال بوده است و قیمت نفت در این مدت 133 درصد رشد کرده است؛ این در حالی است که در دوره نخست (86-85) رشد دلار کمتر از 2 درصد و رشد قیمت نفت 60 درصد بوده است. بنابراین، علاوه بر نرخ تورم، دو عامل قیمت جهانی کالاها و نرخ ارز بر رشد مجدد قیمت‌ها در بورس تهران بسیار موثرنددر این شرایط مشاهده می‌شود در سال 94 که